記者5日獲悉，繼去年9月福清市出臺《關于促進房地產市場健康發展的實施意見》后，今年4月29日，福清市又出臺《福清市人民政府關于化解房地產庫存的實施意見》，由福清市財政統一安排6000萬元購房補貼款用于刺激房地產銷售，對符合條件的購房者每平方米予以300元的購房補貼。

　　符合條件可領補貼 先到先得發完為止

　　據介紹，去年，福清市為促進房地產長期穩定健康發展，出臺了對符合條件的購房者每平方米提供100元補貼等多項惠民措施，實施時間從2015年9月17日至2016年3月31日。

　　此次出臺《意見》是為了加快商品房銷售，化解房地產庫存，促進房地產市場平穩健康發展。

　　根據《意見》，由福清市財政統一安排6000萬元購房補貼款，對2016年4月1日起在福清市轄區內購買首套或者“首改”的新建商品住房（購買別墅和定向銷售項目的住房除外）的購房者，按其所購房屋的總面積給予每平方米300元的補貼。

　　這項政策的執行時間為6個月，今年4月1日至今年9月30日簽訂商品房買賣合同的符合條件的購房者，可按照繳納契稅的時間先后順序領取補貼，直至6000萬元財政購房補貼款領完為止（采用先到先得的原則，補貼發放完后，未領取的購房者不再享受此項補貼）。

　　公積金個貸額度提高 申請條件放寬

　　此外，根據《意見》，福清市住房公積金個人貸款額度提高了，職工家庭公積金住房貸款最高額度提高到80萬元，單職工公積金住房貸款最高額度提高到50萬元。對福州戶籍異地繳存公積金的職工家庭，在福清市范圍內購買新建商品房的，可以申請福清市公積金個人住房貸款。

　　此外，當地政府將進一步擴大公積金制度覆蓋面，把符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金制度覆蓋范圍。同時，支持農民進城購房，福清市公安局憑《房屋所有權證》或者經市房管所備案的購房合同和預告登記手續，就可為農民購房戶辦理將戶口轉移到房屋所在地社區的落戶手續;福清市教育局憑經房地產主管部門備案的《商品房買賣合同》，原則上可以按照所在招生片區安排其子女就讀。當地還鼓勵商業銀行針對農民購房戶提供“農民安家貸”購房貸款，并實行優惠利率。

　　農民拆遷貨幣補償后 購買當地新房有獎勵

　　根據《意見》，福清市將不再新建公共租賃房，已批未建的公共租賃房一律暫停，現有的公共租賃房分配完成后，采取租賃補貼形式為住房困難群體提供保障。

　　土地或房屋被征收的農民領取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協議簽訂之日起的6個月內（含6個月）購買當地新建商品住房的，憑相關證明協議可獲得購房獎勵。政府將根據商品房庫存情況和市場預期，合理投放住宅用地數量，科學調控土地投放節奏及區域，全面停止面向特定企業員工定向銷售的房地產項目類型供地。

　　《意見》還要求福清市住建局和城投公司要盡快完善城市路網建設，打通各新建住宅小區周邊配套的規劃道路。各有關行政審批部門也將進一步簡化房地產開發和銷售的審批環節，縮短審批時限，進一步提高開發貸款授信審批效率，對達到授信條件的開發貸款及時發放。